วิธีการชั่วคราว และการบังคับคดีแพ่ง เอื้อน ขุนแก้ว
บทความกฎหมายอาญาและวิธีพิจารณาความอาญา, บทความกฎหมายแพ่งและวิธีพิจารณาความแพ่ง, คู่มือปฏิบัติงานของทนายความ
ขอย้ำว่าตามกฎหมาย ที่ดินนี้ทำเกษตรกรรมได้อย่างเดียวเท่านั้น จะเอาไปสร้างตึกปล่อยเช่าหรืออื่นๆ ไม่ได้เลยนะครับ!!
สุดท้ายผมหวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์ในการเป็นคู่มือการทำงาน สำหรับเพื่อนๆและผู้สนใจทุกคนครับ
คำอธิบาย ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งภาคบังคับคดี การบังคับตามคำพิพากษาหรือคำสั่ง ศาสตราจารย์ (พิเศษ) ธัชวุทธิ์ พุทธิสมบัติ
เรื่องมีอยู่ว่า ผู้เขียนเองต้องการหาซื้อที่ดินแนวธรรมชาติ หาซื้อเผื่อไว้วันใดวันหนึ่งต้องการทำเกษตรหรือทำบ้านพักวัยเกษียณจะได้มีพื้นที่ไว้พักผ่อนกาย ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินที่อยู่ใกล้ป่าเขา ติดลำธาร ที่ดินลักษณะนี้จะมีความหลากหลายด้านสิทธิครับ หากเอาเฉพาะที่มีขายกันทั่วไปจะมีทั้งที่ดินโฉนด นส.
ข้ามไปเนื้อหา เมนูหลัก เมนูหลัก
หลังจากเตรียมหลักฐานเรียบร้อยแล้ว ต่อไปก็จะเข้าสู่ขั้นตอนการประมูลที่ดินขายทอดตลาดซึ่งการประมูลนั้นมีขั้นตอนไม่ยากเลย ไปดูกันเลยครับ
พิจารณากำหนดแผนการส่งเสริม และบำรุงเกษตรกรรมในเขตปฏิรูปที่ดิน รวมถึงการจัดรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ปรับปรุงประสิทธิภาพในการผลิตและคุณภาพผลิตผลเกษตรกรรม ตลอดจนสวัสดิการ การสาธารณูปโภค การศึกษาและการสาธารณสุขของเกษตรกร
เนื้อหานี้ขอพุ่งเป้าไปที่ ที่ดิน ส.ป.ก. เนื่องด้วยช่วงเช้าที่ผ่านมาเกิดประเด็นถกเถียงกันระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อในกลุ่มซื้อขายที่ดินกลุ่มหนึ่ง ทำให้ผู้เขียนทราบข้อมูลว่า ปัจจุบันยังมีผู้คนจำนวนมากอาจจะยังไม่เข้าใจถึงสิทธิในที่ดินแบบ ส.
สรุปคำตอบจากมาตรา ๓๙ คือ ซื้อขายไม่ได้ครับ และหากจะส่งต่อเอกสารสิทธิ สามารถส่งเป็นมรดกให้แก่ทายาทเท่านั้น และเพื่อยืนยันในคำตอบ ขอยกตัวอย่างกรณีศึกษาที่เคยเป็นคดีความฟ้องร้องกัน
ทั้งนี้การยื่นคำขอขับไล่ฝ่ายเดียวเช่นนี้ ถือเป็นคดีขับไล่อันเป็นคดีไม่มีทุนทรัพย์ จึงไม่อยู่ในอำนาจของศาลแขวงที่จะรับคำขอฝ่ายเดียวได้ ดังนั้นจึงต้องยื่นต่อ “ศาลจังหวัด” ที่ดินรายแปลง ที่อสังหาริมทรัพย์นั้นตั้งอยู่
กฎระเบียบและข้อบังคับที่ควรศึกษาก่อนเข้าประมูลทรัพย์สิน กรมบังคับคดี
หากคุณกำลังมองหาการซื้อทรัพย์ที่ดินขายทอดตลาดกรมบังคับคดีที่ราคาถูก การมองหาที่ดินจากการขายทอดตลาดอาจเป็นทางเลือกที่ดีทางหนึ่งในการซื้อขายที่ดินในราคาที่เหมาะสม และมีทำเลดีที่สะดวกเลือกได้